📋Quels diagnostics immobiliers vérifier avant d’acheter ? Guide pratique par Century 21 Vilminot Immobilier

Avant d’acheter un bien, les diagnostics techniques sont une étape incontournable. Ils permettent d’évaluer l’état réel du logement et d’éviter les mauvaises surprises. Voici les diagnostics essentiels à vérifier avec attention.

🧾 Le DPE : performance énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique indique :

• la consommation d’énergie,
• le niveau d’émissions de CO₂,
• la classe énergétique (A à G).

Un bon DPE signifie confort, économies et meilleure valeur future.

⚡ Le diagnostic électricité

Il évalue la sécurité de l’installation électrique.
S’il y a des anomalies, cela ne signifie pas que le bien est dangereux, mais qu’une mise en conformité pourra être nécessaire.

🔥 Le diagnostic gaz

Même logique que pour l’électricité.
Il concerne les installations de plus de 15 ans et informe sur l’état général.

🐜 Le diagnostic termites ou parasites

Certaines communes de la vallée sont concernées par des arrêtés préfectoraux.
Il permet de détecter la présence éventuelle de termites ou champignons lignivores.

🏚️ Le diagnostic amiante

Obligatoire pour les biens construits avant 1997.
Il identifie la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante.

🔎 Le diagnostic plomb

Obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Essentiel pour les familles avec enfants en bas âge.

💧 Le diagnostic assainissement

Pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout, un diagnostic évalue la conformité de l’installation individuelle.

🧭 Le mesurage loi Carrez (pour les biens en copropriété)

Il certifie la surface privative exacte.
Indispensable pour éviter les litiges ou erreurs de surface.

🎯 Conclusion

Les diagnostics sont vos meilleurs alliés pour acheter en toute sécurité.
Ils permettent de connaître précisément l’état du bien, d’anticiper les travaux et de négocier si nécessaire.
Nos conseillers Century 21 Vilminot Immobilier vous accompagnent dans la lecture et la compréhension de chaque diagnostic.

📍 Century 21 Vilminot Immobilier
620 avenue des Thézières – Taninges
📞 04 50 22 82 20
🌐 https://www.century21-vilminot-taninges.com/