📈 Le bien prendra-t-il de la valeur dans le futur ? Les indicateurs clés selon Century 21 Vilminot Immobilier

 

L’une des plus grandes questions que se posent les acheteurs est : “Ce bien est-il un bon investissement pour l’avenir ?”
Dans la vallée de l’Arve et du Giffre, plusieurs critères permettent d’anticiper la valeur future d’un logement.

📍 L’emplacement, toujours le facteur numéro 1

Proximité des écoles, transports, axes rapides, zones d’emploi, commerces…
Un bien situé dans une commune dynamique comme Cluses, Thyez, Marignier ou dans les villages attractifs du Giffre a davantage de chances de prendre de la valeur.

🏗️ Les projets urbains et infrastructures en développement

Nouvelles routes, réaménagements, nouveaux quartiers, projets industriels…
La vallée de l’Arve évolue rapidement.
Tout projet qui améliore la qualité de vie ou l’accessibilité augmente la valeur immobilière du secteur.

🏠 La qualité et la performance énergétique du bien

La transition énergétique influence fortement les prix.
Les logements performants (DPE A, B ou C) voient leur valeur augmenter.
À l’inverse, les passoires thermiques risquent d’être dévalorisées.

📊 L’évolution de la demande sur la zone

Dans nos secteurs, la demande est portée par :

• les actifs du bassin industriel,
• les frontaliers,
• les familles locales,
• les personnes recherchant une résidence secondaire en montagne.

Une demande forte = une valeur qui se maintient ou progresse.

🔧 Le potentiel d’aménagement

Un bien pouvant être amélioré, agrandi ou réagencé prend généralement plus de valeur.
Un grand terrain, des combles aménageables, un sous-sol complet sont de véritables atouts.

🎯 Conclusion

Aucun investissement n’est garanti à 100 %, pour autant, certains secteurs comme la vallée de l’Arve et du Giffre présentent des indicateurs très très favorables. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les biens ayant le plus fort potentiel d’évolution afin que vous obteniez une meilleure rentabilité locative possible.

📍 Century 21 Vilminot Immobilier
620 avenue des Thézières – Taninges
📞 04 50 22 82 20
🌐 https://www.century21-vilminot-taninges.com/