📏 Les différents types d’estimations professionnelles : comment Century 21 Vilminot Immobilier évalue la vraie valeur de votre bien 🏡
Avant toute vente immobilière, une étape clé s’impose : l’estimation de votre bien. C’est elle qui détermine sa valeur sur le marché et conditionne la réussite de votre projet.
Mais toutes les estimations ne se valent pas ! Chez Century 21 Vilminot Immobilier, nous réalisons plusieurs types d’estimations professionnelles, chacune adaptée à votre situation et à vos besoins — et toutes sont offertes et sans engagement 💛.
Découvrez comment notre expertise locale, notre méthode et nos outils exclusifs vous permettent d’obtenir la valeur la plus juste et la plus fiable 💪
🧭 1. L’estimation “marché” : la base de toute vente réussie
C’est la plus courante et la plus complète.
Nos conseillers Century 21 Vilminot se déplacent chez vous pour analyser votre bien en détail :
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Surface réelle et aménagements intérieurs,
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Luminosité, orientation, vue, isolation, prestations,
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Environnement et attractivité du secteur (proximité écoles, commerces, transports),
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Biens similaires récemment vendus dans le même périmètre.
À partir de ces éléments, nous établissons une analyse de marché comparative, puis vous remettons une estimation personnalisée et argumentée, entièrement offerte et sans engagement.
✅ Avantages :
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Réalisée sur place par un professionnel expérimenté ;
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Fondée sur des données locales précises ;
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Permet de fixer un prix réaliste et compétitif pour vendre dans les meilleurs délais.
🎯 Utilité :
Idéale pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en vente ou simplement connaître sa valeur actuelle avant un futur projet.
📊 2. L’estimation patrimoniale : pour valoriser votre patrimoine sur le long terme
Certains propriétaires ne souhaitent pas vendre immédiatement, mais veulent connaître l’évolution de la valeur de leur bien — notamment en vue d’une succession, d’un investissement ou d’un projet futur.
L’estimation patrimoniale réalisée par Century 21 Vilminot Immobilier prend en compte :
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L’évolution du marché local sur plusieurs années,
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L’état général du bien et son potentiel d’amélioration,
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Les perspectives d’aménagement ou de revalorisation du secteur (urbanisme, projets communaux).
✅ Avantages :
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Vision complète du patrimoine immobilier dans le temps,
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Conseils sur la valorisation et la rentabilité future,
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Accompagnement dans les stratégies de gestion (vente, location, rénovation…).
🧩 Utilité :
Idéale pour les propriétaires prudents ou investisseurs souhaitant planifier leur avenir immobilier — et toujours offerte et sans engagement.
🏠 3. L’estimation locative : connaître le bon loyer pour son bien
Pour les propriétaires bailleurs, une estimation locative professionnelle permet de fixer un loyer juste, attractif et conforme au marché local.
Nos conseillers analysent :
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Le type de logement (studio, T3, maison, chalet, etc.),
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La localisation (centre, quartier résidentiel, proximité transports),
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L’état, les équipements, la performance énergétique,
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La demande locative actuelle sur le secteur de Thyez, Cluses, Marignier, Taninges et Mieussy.
✅ Avantages :
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Évite la vacance locative,
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Optimise la rentabilité du bien,
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Garantit une mise en location rapide et sécurisée.
📍 Utilité :
Parfaite pour les propriétaires souhaitant louer leur logement en résidence principale ou en location saisonnière — estimation Offerte et sans engagement, comme toutes celles de notre agence.
💬 En conclusion
Qu’il s’agisse de vendre, de louer ou simplement de connaître la valeur de votre patrimoine, faire appel à un professionnel de l’immobilier local reste la meilleure garantie de fiabilité.
Chez Century 21 Vilminot Immobilier, nos estimations sont offertes, sans engagement et toujours personnalisées 💛.
Nous mettons notre expertise terrain, nos outils d’analyse exclusifs et notre connaissance approfondie du marché de la vallée de l’Arve et du Giffre au service de votre projet.
📞 Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien ?
Notre équipe est à votre écoute pour une estimation gratuite, fiable et sans engagement !
Century 21 Vilminot Immobilier
🏢 620 avenue des Thézières
📱 04 50 22 82 20
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