Découvrez la Villa Bargy, l’adresse intimiste qui monte à Marnaz
Au cœur de Marnaz (74), entre le massif du Bargy et la vallée de l’Arve, la Villa Bargy s’impose comme un nouveau programme résidentiel d’exception. Proposé par l’agence Century 21 Vilminot Immobilier, cet ensemble premium de seulement 7 logements, du T2 au T5, offre un cadre de vie paisible, confortable et durable
Un standing raffiné et une copropriété à taille humaine
L’un des principaux atouts de la Villa Bargy ? Sa structure intime. Avec un seul petit immeuble équipé d’un ascenseur, la résidence assure une ambiance conviviale, éloignée des grands ensembles impersonnels. Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif sécurisé, d’excellents extérieurs exposés ainsi que de vues dégagées sur les montagnes . C’est un véritable bouclier contre la vie citadine, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Confort & performance énergétique : DPE A
Pensée pour l’avenir, la Villa Bargy respecte les meilleurs standards environnementaux :
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Matériaux de qualité et finitions haut de gamme
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Chauffage au sol individuel par pompe à chaleur sur air extrait (technologie norvégienne)
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Orientation optimisée et brise-soleil orientables
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Performance énergétique estimée : DPE A
Ces choix écoresponsables se traduisent par des factures de chauffage réduites, un excellent confort thermique et une plus-value énergétique substantielle pour les acquéreurs.
Gamme d’appartements – du T2 cosy au T5 spacieux
La Villa Bargy propose une déclinaison de surfaces pour répondre à tous les projets :
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T2 (ex. : 46,6 m² à partir de 239 000 €) idéal pour primo-accession ou investissement locatif
- T3, T4 et T5, pour les familles, avec grande luminosité et pièces de vie généreuses
Tous les logements offrent des prestations soignées : ascenseur, digicode, visiophone, caves, terrasses ou balcons ainsi qu'un stationnement privatif.
Un environnement naturel exceptionnel
La résidence est nichée à deux pas de sentiers de randonnée, dont ceux menant au Lac Bénit, un site réputé pour sa beauté naturelle et facile d’accès depuis Marnaz. Les amateurs de plein air apprécieront ce cadre montagnard authentique, alliant calme et vitalité.
Proximité des services et qualité de vie
Marnaz profite d’une offre locale complète : commerces, artisanat, restauration (on pense notamment à La Biolle, restaurant chaleureux reprenant les traditions haut-savoyardes). Vous profitez ainsi d’un quotidien confortable, dans un environnement à échelle humaine.
Pourquoi choisir la Villa Bargy ?
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Exclusivité : seulement 7 logements, promesse d’un cadre préservé
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Excellence énergétique : prestations modernes et DPE A
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Investissement durable : performance éco, confort et localisation recherchée
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Bien-être au quotidien : cadre naturel, services à proximité, ascenseur, stationnements
Perspectives d’investissement et visibilité locale
Pour Century 21 Villminot Immobilier, la Villa Bargy ne se limite pas à une nouvelle adresse : elle enrichit la notoriété de l’agence sur le bassin de la Haute‑Savoie, en alliant expertise locale, engagement environnemental et architecture raffinée. Positionnée comme programme de référence à Marnaz, elle marque une étape dans le développement durable du secteur, tout en optimisant le référencement naturel sur les mots-clés très recherchés (“programme neuf Marnaz”, “appartement DPE A 74”, “immeuble haut de gamme Bargy”).
Informations pratiques et contact
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Début des travaux : livraison prévue en 2027
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Surfaces principales : de 46 m² à plus de 100 m²
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Tarif indicatif : à partir de 239 000 € pour un T2
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Contact : agence Century 21 Vilminot Immobilier, Taninges – 04 50 22 82 20
En résumé
La Villa Bargy s’impose comme une résidence intimiste, durable et élégante, parfaitement intégrée à l’environnement montagnard. Que vous soyez primo-accédant, en quête d’un investissement locatif ou à la recherche d’un logement familial, ce programme est une opportunité rare. En tant qu’agence Century 21, proposer ce projet renforce votre image de sérieux, d’ancrage local et d’expertise, tout en séduisant les moteurs de recherche autour des thématiques immobilières haut-de-gamme en montagne.
