Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 SCIONZIER - 74
Ref : 331
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MAISON AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1200 M² À SCIONZIER : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET CADRE PAISIBLE
Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située sur la commune très recherchée de Scionzier, en Haute-Savoie. Nichée au cœur d'un environnement particulièrement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie intimiste grâce à ses magnifiques haies verdoyantes qui ceinturent une généreuse parcelle d'environ 1200 m². Développant une surface de 88 m² habitables pour 103 m² au sol, elle combine le charme d'un cocon familial à une tranquillité absolue, à l'abri des regards.
Le bien se distingue par un aménagement fonctionnel et chaleureux, pensé pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte très conviviale, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud. La vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à la présence, dès le rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé. L'étage accueille quant à lui un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, le tout chauffé au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'un carport pouvant abriter facilement deux véhicules.
Au-delà de ses prestations existantes, cette propriété recèle un atout rare et particulièrement stratégique sur le marché local. Implantée intelligemment sur un côté du terrain, la maison laisse libre une vaste portion de parcelle entièrement constructible. Cette configuration unique offre la possibilité d'envisager une division parcellaire pour édifier une seconde construction, tout en préservant une parfaite intimité et un jardin indépendant pour chaque habitation. Que vous souhaitiez réaliser un projet d'agrandissement, concrétiser un investissement patrimonial rentable ou simplement profiter d'un immense jardin sans vis-à-vis, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur privilégié de Scionzier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite. HOUSE WITH LARGE 1200 SQM BUILDABLE PLOT IN SCIONZIER: EXCEPTIONAL POTENTIAL AND PEACEFUL SETTING
Fall in love with this charming house located in the municipality of Scionzier, in Haute-Savoie. Nestled in the heart of a particularly quiet and preserved environment, this property offers a private and intimate living environment thanks to its magnificent green hedges surrounding a generous plot of approximately 1200 sqm. Offering a floor area of 88 sqm (103 sqm total floor area), it combines the charm of a cozy family home with absolute tranquility, completely free from overlooking neighbors.
The property features a functional and welcoming layout designed for comfortable daily living. Upon entering, you will discover a bright and beautiful living space combining the lounge, dining area, and a open-plan kitchen, which opens onto a large south-facing terrace. Main-level living is entirely possible thanks to a ground-floor bedroom suite complete with its own shower room and a separate toilet. The upper floor hosts a night area consisting of three additional bedrooms and a second shower room, all heated by mains gas for optimal comfort year-round. For parking and storage, the house includes an enclosed garage as well as a carport that can easily accommodate two cars.
Beyond its existing features, this property boasts a rare and strategic advantage on the local market. Cleverly positioned on one side of the land, the house leaves a large portion of the plot fully buildable. This unique configuration makes it possible to consider dividing the plot to build a second home, all while preserving complete privacy and an independent garden for each property. Whether you wish to carry out an extension project, make a profitable real estate investment, or simply enjoy a vast garden without vis-à-vis, this property adapts to all your ambitions.
Don't miss out on this rare opportunity to acquire a property with great potential in a quiet area of Scionzier. Contact us today for more information or to schedule a viewing.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située sur la commune très recherchée de Scionzier, en Haute-Savoie. Nichée au cœur d'un environnement particulièrement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie intimiste grâce à ses magnifiques haies verdoyantes qui ceinturent une généreuse parcelle d'environ 1200 m². Développant une surface de 88 m² habitables pour 103 m² au sol, elle combine le charme d'un cocon familial à une tranquillité absolue, à l'abri des regards.
Le bien se distingue par un aménagement fonctionnel et chaleureux, pensé pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte très conviviale, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud. La vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à la présence, dès le rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé. L'étage accueille quant à lui un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, le tout chauffé au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'un carport pouvant abriter facilement deux véhicules.
Au-delà de ses prestations existantes, cette propriété recèle un atout rare et particulièrement stratégique sur le marché local. Implantée intelligemment sur un côté du terrain, la maison laisse libre une vaste portion de parcelle entièrement constructible. Cette configuration unique offre la possibilité d'envisager une division parcellaire pour édifier une seconde construction, tout en préservant une parfaite intimité et un jardin indépendant pour chaque habitation. Que vous souhaitiez réaliser un projet d'agrandissement, concrétiser un investissement patrimonial rentable ou simplement profiter d'un immense jardin sans vis-à-vis, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions.
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Fall in love with this charming house located in the municipality of Scionzier, in Haute-Savoie. Nestled in the heart of a particularly quiet and preserved environment, this property offers a private and intimate living environment thanks to its magnificent green hedges surrounding a generous plot of approximately 1200 sqm. Offering a floor area of 88 sqm (103 sqm total floor area), it combines the charm of a cozy family home with absolute tranquility, completely free from overlooking neighbors.
The property features a functional and welcoming layout designed for comfortable daily living. Upon entering, you will discover a bright and beautiful living space combining the lounge, dining area, and a open-plan kitchen, which opens onto a large south-facing terrace. Main-level living is entirely possible thanks to a ground-floor bedroom suite complete with its own shower room and a separate toilet. The upper floor hosts a night area consisting of three additional bedrooms and a second shower room, all heated by mains gas for optimal comfort year-round. For parking and storage, the house includes an enclosed garage as well as a carport that can easily accommodate two cars.
Beyond its existing features, this property boasts a rare and strategic advantage on the local market. Cleverly positioned on one side of the land, the house leaves a large portion of the plot fully buildable. This unique configuration makes it possible to consider dividing the plot to build a second home, all while preserving complete privacy and an independent garden for each property. Whether you wish to carry out an extension project, make a profitable real estate investment, or simply enjoy a vast garden without vis-à-vis, this property adapts to all your ambitions.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
