à vendre 94,65 m2 TANINGES - 74
Ref : 296
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Restaurant avec terrasse au coeur de Taninges - 94,96 m²
Donnez vie à votre projet dans un établissement au charme authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Au cœur de Taninges, découvrez ce local commercial à usage de restauration de 94,96 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. Entièrement rénovée avec soin, la salle mêle élégamment bois, lumière et esprit montagnard, créant une atmosphère accueillante qui séduira aussi bien une clientèle locale que touristique.
Pensé pour une exploitation immédiate ou pour accueillir un nouveau concept, le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 couverts, répartis entre 40 places en salle et 30 places en terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable.
La cuisine professionnelle, partiellement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et pourra être adaptée aux besoins de votre activité. La salle de restauration sera quant à elle vendue sans son mobilier, laissant au futur acquéreur toute liberté d'aménagement.
Le local est actuellement loué et sera vendu libre de tout occupant à l'échéance du bail, début septembre 2026, permettant aussi bien d'anticiper une future exploitation que de réaliser un investissement serein.
Pour les investisseurs, le potentiel est tout aussi intéressant, avec un loyer estimatif d'environ 3 000 € par mois, offrant une belle perspective de rentabilité.
Les atouts du bien :
- Local commercial de 94,96 m²
- Salle de restauration entièrement rénovée
- Environ 70 couverts (40 en intérieur et 30 en terrasse)
- Terrasse agréable et conviviale
- Cuisine professionnelle partiellement équipée
- Salle vendue libre de mobilier
- Compteur Linky 36 kVA triphasé
- Parking disponible à proximité immédiate
- Licence IV négociable en supplément
- Copropriété en cours de création
- Local vendu libre de tout occupant à l'échéance du bail en septembre 2026
Que vous soyez restaurateur à la recherche d'un nouvel établissement ou investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité, ce bien offre une opportunité rare de développer un projet dans un secteur dynamique.
Un établissement plein de charme, prêt à accueillir votre projet professionnel. Possibilité d'acquérir également le spacieux appartement T6 situé dans le même bâtiment. Une opportunité idéale pour créer un ensemble immobilier cohérent : logement de fonction, hébergement du personnel ou investissement locatif complémentaire. Restaurant Premises with Terrace in the Heart of Taninges | 94.96 m²
Bring your business vision to life in a charming establishment ready to begin its next chapter.
Located in the heart of Taninges, this 94.96 m² commercial property, currently fitted out as a restaurant, offers a warm and welcoming setting. Tastefully renovated throughout, the dining area combines natural wood, abundant light and alpine charm, creating an inviting atmosphere that appeals to both local residents and tourists alike.
Designed for immediate operation or to accommodate a new concept, the restaurant can seat approximately 70 guests, with 40 indoor seats and 30 seats on the outdoor terrace, providing an ideal setting to enjoy the warmer months.
The partially equipped professional kitchen offers a practical and functional workspace that can easily be adapted to suit your business needs. The dining room will be sold without its furniture, allowing the future owner complete freedom to personalise the space.
The property is currently leased and will be sold with vacant possession upon expiry of the current lease in early September 2026, providing flexibility for either owner-occupation or a long-term investment strategy.
For investors, the property also offers attractive rental potential, with an estimated monthly rental income of approximately €3,000, making it an appealing income-generating asset.
Key Features :
- 94.96 m² commercial premises
- Fully renovated dining area
- Seating capacity of approximately 70 guests (40 indoors and 30 on the terrace)
- Pleasant and welcoming outdoor terrace
- Partially equipped professional kitchen
- Dining area sold without furniture
- 36 kVA three-phase Linky electricity supply
- Parking available in the immediate vicinity
- Category IV liquor licence (Licence IV) available by separate negotiation
- Condominium currently being created
- Property sold with vacant possession upon lease expiry in September 2026
Whether you are a restaurateur looking to establish your next venture or an investor seeking a high-quality commercial asset, this property represents a rare opportunity in a vibrant and sought-after location.
A charming establishment, ready to welcome your next business venture.
There is also the opportunity to acquire the spacious five-bedroom apartment (T6) located within the same building, creating an ideal combined investment for owner accommodation, staff housing, or an additional rental income opportunity.
Donnez vie à votre projet dans un établissement au charme authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Au cœur de Taninges, découvrez ce local commercial à usage de restauration de 94,96 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. Entièrement rénovée avec soin, la salle mêle élégamment bois, lumière et esprit montagnard, créant une atmosphère accueillante qui séduira aussi bien une clientèle locale que touristique.
Pensé pour une exploitation immédiate ou pour accueillir un nouveau concept, le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 couverts, répartis entre 40 places en salle et 30 places en terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable.
La cuisine professionnelle, partiellement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et pourra être adaptée aux besoins de votre activité. La salle de restauration sera quant à elle vendue sans son mobilier, laissant au futur acquéreur toute liberté d'aménagement.
Le local est actuellement loué et sera vendu libre de tout occupant à l'échéance du bail, début septembre 2026, permettant aussi bien d'anticiper une future exploitation que de réaliser un investissement serein.
Pour les investisseurs, le potentiel est tout aussi intéressant, avec un loyer estimatif d'environ 3 000 € par mois, offrant une belle perspective de rentabilité.
Les atouts du bien :
- Local commercial de 94,96 m²
- Salle de restauration entièrement rénovée
- Environ 70 couverts (40 en intérieur et 30 en terrasse)
- Terrasse agréable et conviviale
- Cuisine professionnelle partiellement équipée
- Salle vendue libre de mobilier
- Compteur Linky 36 kVA triphasé
- Parking disponible à proximité immédiate
- Licence IV négociable en supplément
- Copropriété en cours de création
- Local vendu libre de tout occupant à l'échéance du bail en septembre 2026
Que vous soyez restaurateur à la recherche d'un nouvel établissement ou investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité, ce bien offre une opportunité rare de développer un projet dans un secteur dynamique.
Un établissement plein de charme, prêt à accueillir votre projet professionnel. Possibilité d'acquérir également le spacieux appartement T6 situé dans le même bâtiment. Une opportunité idéale pour créer un ensemble immobilier cohérent : logement de fonction, hébergement du personnel ou investissement locatif complémentaire. Restaurant Premises with Terrace in the Heart of Taninges | 94.96 m²
Bring your business vision to life in a charming establishment ready to begin its next chapter.
Located in the heart of Taninges, this 94.96 m² commercial property, currently fitted out as a restaurant, offers a warm and welcoming setting. Tastefully renovated throughout, the dining area combines natural wood, abundant light and alpine charm, creating an inviting atmosphere that appeals to both local residents and tourists alike.
Designed for immediate operation or to accommodate a new concept, the restaurant can seat approximately 70 guests, with 40 indoor seats and 30 seats on the outdoor terrace, providing an ideal setting to enjoy the warmer months.
The partially equipped professional kitchen offers a practical and functional workspace that can easily be adapted to suit your business needs. The dining room will be sold without its furniture, allowing the future owner complete freedom to personalise the space.
The property is currently leased and will be sold with vacant possession upon expiry of the current lease in early September 2026, providing flexibility for either owner-occupation or a long-term investment strategy.
For investors, the property also offers attractive rental potential, with an estimated monthly rental income of approximately €3,000, making it an appealing income-generating asset.
Key Features :
- 94.96 m² commercial premises
- Fully renovated dining area
- Seating capacity of approximately 70 guests (40 indoors and 30 on the terrace)
- Pleasant and welcoming outdoor terrace
- Partially equipped professional kitchen
- Dining area sold without furniture
- 36 kVA three-phase Linky electricity supply
- Parking available in the immediate vicinity
- Category IV liquor licence (Licence IV) available by separate negotiation
- Condominium currently being created
- Property sold with vacant possession upon lease expiry in September 2026
Whether you are a restaurateur looking to establish your next venture or an investor seeking a high-quality commercial asset, this property represents a rare opportunity in a vibrant and sought-after location.
A charming establishment, ready to welcome your next business venture.
There is also the opportunity to acquire the spacious five-bedroom apartment (T6) located within the same building, creating an ideal combined investment for owner accommodation, staff housing, or an additional rental income opportunity.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,7 m2
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