Appartement à vendre 3 pièces - 68,51 m2 TANINGES - 74
Ref : 287
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez un appartement de type 3 généreux de 68,51 mètres carrés Loi Carrez, idéalement situé au cœur du village de Taninges où toutes les commodités, commerces et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Cet espace soigneusement entretenu et sans aucun travaux à prévoir vous offre le confort immédiat d'une installation clé en main au premier étage d'une résidence paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à son exposition plein Ouest. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour-salle à manger, un espace idéal pour partager des moments chaleureux. Le point fort de cette pièce se prolonge vers l'extérieur avec deux balcons privatifs, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Le coin nuit, astucieusement séparé par un couloir optimisé avec de nombreux rangements intégrés, distribue deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un toilette indépendant. Avec son agencement traversant, sa belle surface habitable et une excellente performance énergétique classée C grâce à ses radiateurs électriques, cet appartement allie parfaitement charme fonctionnel, confort urbain et économies d'énergie. Une cave de 5,72 mètres carrés ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Ce bien correspond exactement à ce que vous recherchez. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Discover a generous two-bedroom apartment of 68.51 square meters (Loi Carrez), ideally located in the heart of Taninges village, where all amenities, shops, and schools are just a few minutes' walk away. This meticulously maintained property requires absolutely no work and offers the immediate comfort of a turn-key move on the first floor of a peaceful residence.
Right from the entrance, you will be captivated by the natural light filling the living space, thanks to its West-facing exposure. The modern and inviting open-plan kitchen blends perfectly with the living and dining room, making it an ideal space for sharing warm moments. A key highlight of this room is that it extends outdoors with two private balconies, perfect for enjoying the sunny ends of the day.
The sleeping area, cleverly separated by a hallway optimized with plenty of built-in storage, leads to two comfortable bedrooms, a contemporary shower room, and a separate toilet. With its beautiful living area and an excellent energy efficiency rating of C thanks to its electric radiators, this apartment perfectly combines functional charm, urban convenience, and energy savings. A 5.72 square meter cellar and a private outdoor parking space complete the features of this rare property in the area.
This property matches exactly what you are looking for. Contact us today by phone or message to arrange a viewing and discover your future home.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à son exposition plein Ouest. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour-salle à manger, un espace idéal pour partager des moments chaleureux. Le point fort de cette pièce se prolonge vers l'extérieur avec deux balcons privatifs, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Le coin nuit, astucieusement séparé par un couloir optimisé avec de nombreux rangements intégrés, distribue deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un toilette indépendant. Avec son agencement traversant, sa belle surface habitable et une excellente performance énergétique classée C grâce à ses radiateurs électriques, cet appartement allie parfaitement charme fonctionnel, confort urbain et économies d'énergie. Une cave de 5,72 mètres carrés ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
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Right from the entrance, you will be captivated by the natural light filling the living space, thanks to its West-facing exposure. The modern and inviting open-plan kitchen blends perfectly with the living and dining room, making it an ideal space for sharing warm moments. A key highlight of this room is that it extends outdoors with two private balconies, perfect for enjoying the sunny ends of the day.
The sleeping area, cleverly separated by a hallway optimized with plenty of built-in storage, leads to two comfortable bedrooms, a contemporary shower room, and a separate toilet. With its beautiful living area and an excellent energy efficiency rating of C thanks to its electric radiators, this apartment perfectly combines functional charm, urban convenience, and energy savings. A 5.72 square meter cellar and a private outdoor parking space complete the features of this rare property in the area.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,7 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 594 €
- Charges de copropriété : 274 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2023
