Maison à vendre 9 pièces - 271,80 m2 CHATILLON SUR CLUSES - 74
Ref : 252
603 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Chalet familial de 271 m² avec appartement indépendant Terrain 2 700 m² Châtillon-sur-Cluses
Situé dans un environnement privilégié et bénéficiant d'un accès rapide aux stations de ski ainsi qu'à la vallée de l'Arve et à l'axe autoroutier menant à Genève, ce magnifique chalet de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et rentabilité locative.
Implanté sur un terrain d'environ 2 700 m², ce bien se compose de deux appartements indépendants, permettant de nombreux projets : location saisonnière ou annuelle, logement pour la famille ou les amis, ou encore activité de gîte.
Partie principale
Le logement principal, spacieux et lumineux, se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée
Accès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'ensoleillement
Une chambre
Une salle de bains
Un WC séparé
À l'étage :
Trois chambres, chacune avec accès balcon
Une salle de jeux attenante à l'une des chambres
Une salle de bains avec WC
Un dressing
Un local technique
Une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détente
Appartement indépendant Rez-de-jardin
Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis, cet appartement comprend :
Un salon / séjour avec salle à manger
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres
Une salle de bains avec WC
Annexes et équipements
Le chalet bénéficie de nombreuses dépendances et équipements :
Garage avec grenier aménageable
Abri voiture pour deux véhicules avec borne de recharge pour voiture électrique
Locaux techniques et espaces de stockage
Cave / débarras
Confort et performances énergétiques
Toiture entièrement refaite en 2017
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Les atouts
Grand terrain de 2 700 m²
Deux logements indépendants
Idéal famille + investissement locatif
Accès rapide aux stations de ski et à la frontière suisse
Nombreuses annexes et stationnements
Un bien rare offrant volume, potentiel et emplacement stratégique au cœur de la vallée.
Une opportunité rare sur le secteur ! Pour découvrir tout le potentiel de ce chalet et son cadre privilégié, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché. 271 m² family chalet with separate apartment 2,700 m² plot Châtillon-sur-Cluses
Situated in a prime location with quick access to the ski resorts, the Arve Valley and the motorway link to Geneva, this magnificent chalet with 271 m² of living space offers an ideal living environment for a large family or for combining a main residence with rental income.
Set on a plot of approximately 2,700 m², this property comprises two separate apartments, offering a range of possibilities: seasonal or annual rentals, accommodation for family or friends, or even a guesthouse business.
Main living area
The spacious and bright main living area comprises:
On the ground floor:
A welcoming entrance hall
A spacious living/dining room opening onto a fully fitted kitchen
Direct access to a south-east facing terrace, ideal for enjoying the sunshine
One bedroom
A bathroom
A separate toilet
Upstairs:
Three bedrooms, each with access to a balcony
A games room adjoining one of the bedrooms
A bathroom with toilet
A walk-in wardrobe
A utility room
A mezzanine suitable for a reading nook or relaxation area
Self-contained flat Ground floor
Ideal for a rental property or for entertaining family and friends, this flat comprises:
A living/dining room
A fully equipped open-plan kitchen
Two bedrooms
A bathroom with WC
Annexes and facilities
The chalet boasts numerous outbuildings and facilities:
Garage with convertible loft
Carport for two vehicles with an electric car charging point
Utility rooms and storage spaces
Cellar / storage room
Comfort and energy efficiency
Roof completely re-tiled in 2017
Heat pump
Thermodynamic water heater
Key features
Large plot of 2,700 m²
Two separate dwellings
Ideal for a family + rental investment
Quick access to ski resorts and the Swiss border
Numerous outbuildings and parking spaces
A rare property offering space, potential and a strategic location in the heart of the valley.
A rare opportunity in the area! To discover the full potential of this chalet and its prime setting, contact our team now to arrange a viewing. A property like this won't stay on the market for long.
Situé dans un environnement privilégié et bénéficiant d'un accès rapide aux stations de ski ainsi qu'à la vallée de l'Arve et à l'axe autoroutier menant à Genève, ce magnifique chalet de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et rentabilité locative.
Implanté sur un terrain d'environ 2 700 m², ce bien se compose de deux appartements indépendants, permettant de nombreux projets : location saisonnière ou annuelle, logement pour la famille ou les amis, ou encore activité de gîte.
Partie principale
Le logement principal, spacieux et lumineux, se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée
Accès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'ensoleillement
Une chambre
Une salle de bains
Un WC séparé
À l'étage :
Trois chambres, chacune avec accès balcon
Une salle de jeux attenante à l'une des chambres
Une salle de bains avec WC
Un dressing
Un local technique
Une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détente
Appartement indépendant Rez-de-jardin
Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis, cet appartement comprend :
Un salon / séjour avec salle à manger
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres
Une salle de bains avec WC
Annexes et équipements
Le chalet bénéficie de nombreuses dépendances et équipements :
Garage avec grenier aménageable
Abri voiture pour deux véhicules avec borne de recharge pour voiture électrique
Locaux techniques et espaces de stockage
Cave / débarras
Confort et performances énergétiques
Toiture entièrement refaite en 2017
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Les atouts
Grand terrain de 2 700 m²
Deux logements indépendants
Idéal famille + investissement locatif
Accès rapide aux stations de ski et à la frontière suisse
Nombreuses annexes et stationnements
Un bien rare offrant volume, potentiel et emplacement stratégique au cœur de la vallée.
Une opportunité rare sur le secteur ! Pour découvrir tout le potentiel de ce chalet et son cadre privilégié, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché. 271 m² family chalet with separate apartment 2,700 m² plot Châtillon-sur-Cluses
Situated in a prime location with quick access to the ski resorts, the Arve Valley and the motorway link to Geneva, this magnificent chalet with 271 m² of living space offers an ideal living environment for a large family or for combining a main residence with rental income.
Set on a plot of approximately 2,700 m², this property comprises two separate apartments, offering a range of possibilities: seasonal or annual rentals, accommodation for family or friends, or even a guesthouse business.
Main living area
The spacious and bright main living area comprises:
On the ground floor:
A welcoming entrance hall
A spacious living/dining room opening onto a fully fitted kitchen
Direct access to a south-east facing terrace, ideal for enjoying the sunshine
One bedroom
A bathroom
A separate toilet
Upstairs:
Three bedrooms, each with access to a balcony
A games room adjoining one of the bedrooms
A bathroom with toilet
A walk-in wardrobe
A utility room
A mezzanine suitable for a reading nook or relaxation area
Self-contained flat Ground floor
Ideal for a rental property or for entertaining family and friends, this flat comprises:
A living/dining room
A fully equipped open-plan kitchen
Two bedrooms
A bathroom with WC
Annexes and facilities
The chalet boasts numerous outbuildings and facilities:
Garage with convertible loft
Carport for two vehicles with an electric car charging point
Utility rooms and storage spaces
Cellar / storage room
Comfort and energy efficiency
Roof completely re-tiled in 2017
Heat pump
Thermodynamic water heater
Key features
Large plot of 2,700 m²
Two separate dwellings
Ideal for a family + rental investment
Quick access to ski resorts and the Swiss border
Numerous outbuildings and parking spaces
A rare property offering space, potential and a strategic location in the heart of the valley.
A rare opportunity in the area! To discover the full potential of this chalet and its prime setting, contact our team now to arrange a viewing. A property like this won't stay on the market for long.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 271,8 m2
- Surface habitable : 271,8 m2
- Surface terrain : 2 394 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cable
À savoir
- Travaux récents : toiture refaite en 2017
- Taxe foncière : 1478 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
