Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 TANINGES - 74
Ref : 168
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du centre-bourg de Taninges, là où la vie de village s'écoule paisiblement au rythme du Foron, se dévoile cette superbe maison de village mitoyenne d'environ 137 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un subtil équilibre entre authenticité, confort moderne et volumes généreux.
Dès l'arrivée dans la pièce de vie, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, bois chaleureux, lumière omniprésente et finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La pièce de vie principale, aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond remarquable, accueille un salon cosy et un espace repas convivial, ouverts sur une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage.
De larges ouvertures prolongent l'espace vers un agréable balcon couvert, parfait pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en toute saison.
La maison se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une petite mezzanine mansardée, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint.
Côté sanitaire, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC au niveau de la pièce de vie, mais également dans l'espace nuit, d'une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.
Rénovée avec soin, la maison allie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles : cuisine équipée de qualité, un poêle à bois, menuiseries performantes en double vitrage et aluminium, matériaux nobles et une ambiance chalet contemporain.
La cerise sur le gâteau ? Un grand garage d'environ 23m² pour stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un coin buanderie et d'un coin rangement supplémentaire. Il donne également accès à une authentique cave voûtée d'environ 19m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
A ce niveau, se trouve également un studio indépendant d'environ 24m² avec salle d'eau, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'un logement d'appoint.
Situation idéale en plein centre de Taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes des stations de ski du Grand Massif.
Un bien rare, au caractère affirmé, parfait pour une résidence principale de charme, une résidence secondaire de standing ou un investissement coup de cœur. In the heart of the village center of Taninges, where life flows peacefully to the rhythm of the Foron river, this superb semi-detached village house of approximately 137 sqm is revealed. Entirely renovated using high-quality materials, it offers a subtle balance between authenticity, modern comfort and generous volumes.
From the moment you step into the living area, the charm is immediate: exposed beams, warm wood, abundant natural light and refined finishes create an atmosphere that is both elegant and welcoming. The main living space, with its impressive ceiling height and beautiful proportions, features a cosy lounge and a convivial dining area, opening onto a high-end contemporary open-plan kitchen with central island, designed as a true place for sharing.
Large openings extend the space onto a pleasant covered balcony, perfect for enjoying a coffee or a moment of relaxation in any season.
The house offers 4 rooms including 3 lovely bedrooms. Two of them each feature a small mansard mezzanine, providing additional space ideal for a reading corner, a home office, a play area or occasional sleeping.
Regarding bathrooms, you will enjoy a shower room with walk-in shower and WC on the living level, as well as, in the sleeping area, a bathroom and a second separate WC, ensuring optimal comfort on a daily basis.
Carefully renovated, the property combines the charm of the old with modern amenities: a fully equipped quality kitchen, a wood-burning stove, high-performance aluminium double-glazed windows, noble materials and a contemporary chalet-style ambiance.
The icing on the cake? A large garage of approximately 23 sqm allowing you to park your vehicle while benefiting from a laundry area and additional storage space. It also provides access to an authentic vaulted cellar of about 19 sqm, ideal for storage or for creating a wine cellar.
On the same level, there is also an independent studio of around 24 sqm with shower room, currently rented, offering immediate rental income or the possibility of guest accommodation.
An ideal location in the very center of Taninges, within immediate proximity to shops, schools and amenities, while remaining only a few minutes from the ski resorts of the Grand Massif.
A rare property with a strong character, perfect as a charming main residence, a high-end second home or a true investment opportunity.
Dès l'arrivée dans la pièce de vie, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, bois chaleureux, lumière omniprésente et finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La pièce de vie principale, aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond remarquable, accueille un salon cosy et un espace repas convivial, ouverts sur une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage.
De larges ouvertures prolongent l'espace vers un agréable balcon couvert, parfait pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en toute saison.
La maison se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une petite mezzanine mansardée, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint.
Côté sanitaire, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC au niveau de la pièce de vie, mais également dans l'espace nuit, d'une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.
Rénovée avec soin, la maison allie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles : cuisine équipée de qualité, un poêle à bois, menuiseries performantes en double vitrage et aluminium, matériaux nobles et une ambiance chalet contemporain.
La cerise sur le gâteau ? Un grand garage d'environ 23m² pour stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un coin buanderie et d'un coin rangement supplémentaire. Il donne également accès à une authentique cave voûtée d'environ 19m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
A ce niveau, se trouve également un studio indépendant d'environ 24m² avec salle d'eau, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'un logement d'appoint.
Situation idéale en plein centre de Taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes des stations de ski du Grand Massif.
Un bien rare, au caractère affirmé, parfait pour une résidence principale de charme, une résidence secondaire de standing ou un investissement coup de cœur. In the heart of the village center of Taninges, where life flows peacefully to the rhythm of the Foron river, this superb semi-detached village house of approximately 137 sqm is revealed. Entirely renovated using high-quality materials, it offers a subtle balance between authenticity, modern comfort and generous volumes.
From the moment you step into the living area, the charm is immediate: exposed beams, warm wood, abundant natural light and refined finishes create an atmosphere that is both elegant and welcoming. The main living space, with its impressive ceiling height and beautiful proportions, features a cosy lounge and a convivial dining area, opening onto a high-end contemporary open-plan kitchen with central island, designed as a true place for sharing.
Large openings extend the space onto a pleasant covered balcony, perfect for enjoying a coffee or a moment of relaxation in any season.
The house offers 4 rooms including 3 lovely bedrooms. Two of them each feature a small mansard mezzanine, providing additional space ideal for a reading corner, a home office, a play area or occasional sleeping.
Regarding bathrooms, you will enjoy a shower room with walk-in shower and WC on the living level, as well as, in the sleeping area, a bathroom and a second separate WC, ensuring optimal comfort on a daily basis.
Carefully renovated, the property combines the charm of the old with modern amenities: a fully equipped quality kitchen, a wood-burning stove, high-performance aluminium double-glazed windows, noble materials and a contemporary chalet-style ambiance.
The icing on the cake? A large garage of approximately 23 sqm allowing you to park your vehicle while benefiting from a laundry area and additional storage space. It also provides access to an authentic vaulted cellar of about 19 sqm, ideal for storage or for creating a wine cellar.
On the same level, there is also an independent studio of around 24 sqm with shower room, currently rented, offering immediate rental income or the possibility of guest accommodation.
An ideal location in the very center of Taninges, within immediate proximity to shops, schools and amenities, while remaining only a few minutes from the ski resorts of the Grand Massif.
A rare property with a strong character, perfect as a charming main residence, a high-end second home or a true investment opportunity.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 137 m2
- Surface habitable : 137 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (6 m2)
- Séjour (62 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (7 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (4 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- Autre (17 m2)
- Autre (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 19 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2024
