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6 pièces - 136,88 m2 TANINGES - 74

Ref : 138

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.88 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier
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Description

Au cœur du centre historique de Taninges, découvrez une maison au charme authentique qui mêle caractère et volumes généreux dans un environnement calme.

Dès l'entrée, l'architecture traditionnelle et les grands espaces vous invitent à imaginer une nouvelle vie dans un cadre privilégié où chaque détail apporte confort et praticité.

Avec ses 137 m² habitables pour 243 m² au total, cette maison offre quatre chambres adaptées à une vie de famille, une salle de bain, deux WC dont un séparé, ainsi qu'un séjour bénéficiant du chauffage au sol pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une grande cave idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos envies.

Sa terrasse couverte permet de bénéficier d'un espace extérieur abrité en toute saison, et les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce, un bureau ou une suite selon vos projets.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser place à vos projets.
In the heart of the historic center of Taninges, discover a home full of authentic charm that combines character and generous volumes in a peaceful environment.

As soon as you enter, the traditional architecture and spacious rooms invite you to imagine a new life in a privileged setting where every detail brings comfort and practicality.

With 137 m² of living space and a total of 243 m², this property offers four bedrooms perfectly suited for family life, a bathroom, two toilets including one separate, as well as a living area equipped with underfloor heating for optimal comfort. You will also enjoy a large cellar, ideal for storage or for creating a workshop according to your needs.

Its covered terrace allows you to enjoy an outdoor area sheltered in any season, and the convertible attic space offers additional potential to create a room, an office, or a suite depending on your plans.

Don't miss this rare opportunity in the areacontact us now to arrange a visit and bring your projects to life.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243,7 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16349kWh/m2.ankg CO2/m2.an163,40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/07/2021

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