Maison à vendre 6 pièces - 119 m2 CLUSES - 74
Ref : 117
439 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Coup de cœur assuré Maison d'exception à Cluses.
Située au cœur d'un quartier calme, verdoyant et particulièrement recherché de Cluses, cette superbe maison de 119 m² habitables (160 m² au total) vous séduira par son charme, sa luminosité et ses belles prestations.
Implantée sur un terrain de 533 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud idéale, offrant un ensoleillement généreux du matin jusqu'au soir. Le jardin, parfaitement orienté, promet de véritables moments de détente, de jeux et de convivialité en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une disposition harmonieuse des espaces. Le salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon plein sud avec vue dégagée, parfait pour savourer un café ensoleillé ou des soirées d'été en toute tranquillité. Le premier niveau se complète avec deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de douche moderne, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
L'étage constitue une véritable surprise : une deuxième partie pouvant être totalement indépendante, offrant des possibilités multiples. Idéal pour accueillir un membre de la famille, créer un espace privé pour un adolescent, recevoir des invités ou même envisager une location indépendante. Cet espace dispose d'un coin cuisine, de deux chambres mansardées pleines de charme, d'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon cosy, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un potentiel rare, permettant de s'adapter à tous les modes de vie.
Outre son charme et sa configuration idéale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver ainsi que des économies d'énergie appréciables.
Son emplacement renforce encore son attrait : à deux pas des commodités, proche des écoles, et surtout avec un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles actives ou des frontaliers recherchant le calme sans renoncer à la praticité.
Une propriété lumineuse, accueillante, modulable et parfaitement entretenue : un bien rare qui saura toucher les cœurs dès la première visite.
Une opportunité à ne pas manquer ! You're sure to fall in love with this exceptional house in Cluses.
Located in the heart of a quiet, green, and particularly sought-after neighborhood in Cluses, this superb house with 119 m2 of living space (160 m2 in total) will charm you with its character, brightness, and beautiful features.
Set on 533 m² of land, it enjoys an ideal south-facing position, offering generous sunshine from morning to evening. The perfectly oriented garden promises moments of relaxation, games and conviviality with family or friends.
As soon as you enter, you will be welcomed by a warm atmosphere and a harmonious layout. The living room with open kitchen, bathed in natural light, opens onto a south-facing balcony with unobstructed views, perfect for enjoying a sunny coffee or peaceful summer evenings. The first level is completed by two comfortable bedrooms, a separate toilet, and a modern shower room, offering a functional and pleasant living space for everyday life.
The upper floor is a real surprise: a second section that can be completely independent, offering multiple possibilities. Ideal for accommodating a family member, creating a private space for a teenager, entertaining guests, or even considering renting it out separately. This space has a kitchenette, two charming attic bedrooms, an additional room that could be converted into a cozy living room, and a shower room with toilet.
It offers rare potential, allowing it to be adapted to any lifestyle.
In addition to its charm and ideal layout, the house is equipped with a heat pump, ensuring optimal comfort in both summer and winter, as well as significant energy savings.
Its location further enhances its appeal: a stone's throw from amenities, close to schools, and above all with quick access to the highway to Geneva, this house perfectly meets the needs of active families or cross-border workers looking for peace and quiet without sacrificing practicality.
A bright, welcoming, flexible, and perfectly maintained property: a rare find that will win your heart from the moment you step inside.
An opportunity not to be missed!
Située au cœur d'un quartier calme, verdoyant et particulièrement recherché de Cluses, cette superbe maison de 119 m² habitables (160 m² au total) vous séduira par son charme, sa luminosité et ses belles prestations.
Implantée sur un terrain de 533 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud idéale, offrant un ensoleillement généreux du matin jusqu'au soir. Le jardin, parfaitement orienté, promet de véritables moments de détente, de jeux et de convivialité en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une disposition harmonieuse des espaces. Le salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon plein sud avec vue dégagée, parfait pour savourer un café ensoleillé ou des soirées d'été en toute tranquillité. Le premier niveau se complète avec deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de douche moderne, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
L'étage constitue une véritable surprise : une deuxième partie pouvant être totalement indépendante, offrant des possibilités multiples. Idéal pour accueillir un membre de la famille, créer un espace privé pour un adolescent, recevoir des invités ou même envisager une location indépendante. Cet espace dispose d'un coin cuisine, de deux chambres mansardées pleines de charme, d'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon cosy, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un potentiel rare, permettant de s'adapter à tous les modes de vie.
Outre son charme et sa configuration idéale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver ainsi que des économies d'énergie appréciables.
Son emplacement renforce encore son attrait : à deux pas des commodités, proche des écoles, et surtout avec un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles actives ou des frontaliers recherchant le calme sans renoncer à la praticité.
Une propriété lumineuse, accueillante, modulable et parfaitement entretenue : un bien rare qui saura toucher les cœurs dès la première visite.
Une opportunité à ne pas manquer ! You're sure to fall in love with this exceptional house in Cluses.
Located in the heart of a quiet, green, and particularly sought-after neighborhood in Cluses, this superb house with 119 m2 of living space (160 m2 in total) will charm you with its character, brightness, and beautiful features.
Set on 533 m² of land, it enjoys an ideal south-facing position, offering generous sunshine from morning to evening. The perfectly oriented garden promises moments of relaxation, games and conviviality with family or friends.
As soon as you enter, you will be welcomed by a warm atmosphere and a harmonious layout. The living room with open kitchen, bathed in natural light, opens onto a south-facing balcony with unobstructed views, perfect for enjoying a sunny coffee or peaceful summer evenings. The first level is completed by two comfortable bedrooms, a separate toilet, and a modern shower room, offering a functional and pleasant living space for everyday life.
The upper floor is a real surprise: a second section that can be completely independent, offering multiple possibilities. Ideal for accommodating a family member, creating a private space for a teenager, entertaining guests, or even considering renting it out separately. This space has a kitchenette, two charming attic bedrooms, an additional room that could be converted into a cozy living room, and a shower room with toilet.
It offers rare potential, allowing it to be adapted to any lifestyle.
In addition to its charm and ideal layout, the house is equipped with a heat pump, ensuring optimal comfort in both summer and winter, as well as significant energy savings.
Its location further enhances its appeal: a stone's throw from amenities, close to schools, and above all with quick access to the highway to Geneva, this house perfectly meets the needs of active families or cross-border workers looking for peace and quiet without sacrificing practicality.
A bright, welcoming, flexible, and perfectly maintained property: a rare find that will win your heart from the moment you step inside.
An opportunity not to be missed!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 119 m2
- Surface terrain : 533 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
À savoir
- Taxe foncière : 1460 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
