Maison à vendre 9 pièces - 245 m2 CLUSES - 74
Ref : 112
695 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à Cluses Ensemble immobilier rare : deux maisons sur un même terrain, dont une louée
Idéalement située à Cluses, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier allie confort, volume et rentabilité locative.
Sur une parcelle de 1 472 m² entièrement clôturée, il se compose de deux maisons indépendantes.
La première, d'une surface de 245 m², offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
La seconde, un T3 de 70 m², est actuellement louée 1 200 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
La maison principale comprend en rez-de-chaussée un sous-sol complet avec double garage, salle de jeux, chaufferie, buanderie et WC.
À l'étage, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres avec dressing et une salle de bains.
Le dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur une coursive, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Elle bénéficie également d'un carport et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Une belle maison de ville, offrant de généreux espaces et un confort de vie rare dans le secteur.
Un bien complet, idéal pour une grande famille souhaitant un espace indépendant ou pour un investisseur recherchant un placement sûr avec rendement immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. For sale in Cluses A rare property: two houses on the same plot, one of which is rented
Ideally located in Cluses, close to shops and all amenities, this property combines comfort, space, and rental profitability.
Set on a fully enclosed 1,472 m² plot, it consists of two independent houses.
The first one, with a surface area of 245 m², offers spacious rooms and high-quality features.
The second, a 70 m² two-bedroom house (T3), is currently rented for 1,200euros per month, providing immediate rental income.
The main house includes, on the ground floor, a full basement with double garage, games room, boiler room, laundry room, and toilet.
On the first floor, a large entrance hall leads to a fully equipped kitchen, a bright living and dining area, two bedrooms with dressing rooms, and a bathroom.
The top floor offers four additional bedrooms, two of which open onto a gallery, as well as a shower room with toilet.
It also benefits from a carport and several outdoor parking spaces.
A beautiful town house offering generous spaces and a rare level of comfort in the area.
A complete property, ideal for a large family seeking an independent space or for an investor looking for a safe and profitable opportunity.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Idéalement située à Cluses, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier allie confort, volume et rentabilité locative.
Sur une parcelle de 1 472 m² entièrement clôturée, il se compose de deux maisons indépendantes.
La première, d'une surface de 245 m², offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
La seconde, un T3 de 70 m², est actuellement louée 1 200 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
La maison principale comprend en rez-de-chaussée un sous-sol complet avec double garage, salle de jeux, chaufferie, buanderie et WC.
À l'étage, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres avec dressing et une salle de bains.
Le dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur une coursive, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Elle bénéficie également d'un carport et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Une belle maison de ville, offrant de généreux espaces et un confort de vie rare dans le secteur.
Un bien complet, idéal pour une grande famille souhaitant un espace indépendant ou pour un investisseur recherchant un placement sûr avec rendement immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. For sale in Cluses A rare property: two houses on the same plot, one of which is rented
Ideally located in Cluses, close to shops and all amenities, this property combines comfort, space, and rental profitability.
Set on a fully enclosed 1,472 m² plot, it consists of two independent houses.
The first one, with a surface area of 245 m², offers spacious rooms and high-quality features.
The second, a 70 m² two-bedroom house (T3), is currently rented for 1,200euros per month, providing immediate rental income.
The main house includes, on the ground floor, a full basement with double garage, games room, boiler room, laundry room, and toilet.
On the first floor, a large entrance hall leads to a fully equipped kitchen, a bright living and dining area, two bedrooms with dressing rooms, and a bathroom.
The top floor offers four additional bedrooms, two of which open onto a gallery, as well as a shower room with toilet.
It also benefits from a carport and several outdoor parking spaces.
A beautiful town house offering generous spaces and a rare level of comfort in the area.
A complete property, ideal for a large family seeking an independent space or for an investor looking for a safe and profitable opportunity.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 245 m2
- Surface habitable : 245 m2
- Surface terrain : 1 472 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2297 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6396,0 € et 8651,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
