Maison à vendre 12 pièces - 265 m2 TANINGES - 74
Ref : 108
950 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison unique de trois appartements.
Nichée entre les montagnes, sur le coteau sud de Taninges, à seulement 7 minutes des Gets et 10 minutes de Praz de Lys, cette propriété rare allie à merveille art de vivre au quotidien et rentabilité locative. Un emplacement baigné de soleil, un cadre apaisant, et une conception pensée pour concilier confort familial et revenus complémentaires.
Une habitation principale spacieuse et lumineuse (172 m²)
Dès l'entrée, le charme opère : salon convivial avec poêle à bois, une cuisine généreuse qui ouvrent sur une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour partager de précieux moments. Un espace buanderie, une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo et d'un sauna viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, un deuxième salon baigné de lumière avec coin bureau, balcon plein sud, trois chambres confortables dont une suite avec grande salle de bain (accessible également depuis le couloir), cuisine d'appoint, combles exploitables et un garage fermé.
Stationnement aisé grâce à un abri voiture et une place extérieure privative.
Deux appartements indépendants pour accueillir votre famille ou pour une rentabilité locative.
Un duplex de 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une terrasse plein Sud ,balcon plein Sud, une chambre, une salle de bain, WC séparé et coin buanderie. Cet appartement dispose également de 2 places de parking extérieures.
Un duplex de 38 m², chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, avec une chambre, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et une place de parking extérieure.
Un atout unique
Outre son confort, ce chalet offre une rentabilité locative intéressante : environ 600 €/mois pour le petit duplex (38m2) et 793 €/mois pour le grand (56m2). De quoi allier plaisir d'habiter et sécurité patrimoniale.
Bien plus qu'un chalet, un véritable art de vivre
Ce bien singulier marie l'authenticité d'un chalet alpin et la modernité d'espaces pensés pour le bien-être. Chaque niveau invite à profiter de moments uniques : sauna après une journée en montagne, terrasse et jardin baignés de soleil, ou encore le plaisir d'accueillir proches et locataires dans des appartements indépendants.
Que vous envisagiez une résidence familiale où chacun trouve son espace, un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours alpins ou un investissement combinant plaisir et rentabilité, ce chalet répond à toutes vos attentes. Nestled between the mountains on the southern slope of Taninges, just 7 minutes from Les Gets and 10 minutes from Praz de Lys, this rare property perfectly combines everyday living with rental profitability. A sun-drenched location, a peaceful setting, and a concept designed to combine family comfort with additional income.
A spacious and bright main residence (172 m²)
The charm is evident from the moment you enter: a cozy living room with a wood-burning stove and a generous kitchen opening onto a terrace and an intimate garden, perfect for sharing precious moments. A laundry area and a bathroom equipped with a whirlpool bath and sauna complete this level.
Upstairs, there is a second light-filled living room with an office area, a south-facing balcony, three comfortable bedrooms including a suite with a large bathroom (also accessible from the hallway), a utility kitchen, usable attic space, and a closed garage.
Easy parking thanks to a carport and a private outdoor space.
Two independent apartments to accommodate your family or for rental income.
A 56 m² duplex with an open-plan kitchen and living room opening onto a south-facing terrace, south-facing balcony, one bedroom, bathroom, separate toilet, and laundry area. This apartment also has two outdoor parking spaces.
A cozy and functional 38 m² duplex, ideal for hosting family, friends, or travelers, with one bedroom, a living room with an open kitchen, a bathroom, and an outdoor parking space.
A unique asset
In addition to its comfort, this chalet offers attractive rental returns: around €600/month for the small duplex (38m²) and €793/month for the large one (56m²). Combining the pleasure of living with financial security.
Much more than a chalet, a true art of living
This unique property combines the authenticity of an alpine chalet with the modernity of spaces designed for well-being. Each level invites you to enjoy unique moments: a sauna after a day in the mountains, a sun-drenched terrace and garden, or the pleasure of welcoming loved ones and tenants in independent apartments.
Whether you are looking for a family home where everyone has their own space, a cozy pied-à-terre for your Alpine getaways, or an investment that combines pleasure and profitability, this chalet will meet all your expectations.
Nichée entre les montagnes, sur le coteau sud de Taninges, à seulement 7 minutes des Gets et 10 minutes de Praz de Lys, cette propriété rare allie à merveille art de vivre au quotidien et rentabilité locative. Un emplacement baigné de soleil, un cadre apaisant, et une conception pensée pour concilier confort familial et revenus complémentaires.
Une habitation principale spacieuse et lumineuse (172 m²)
Dès l'entrée, le charme opère : salon convivial avec poêle à bois, une cuisine généreuse qui ouvrent sur une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour partager de précieux moments. Un espace buanderie, une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo et d'un sauna viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, un deuxième salon baigné de lumière avec coin bureau, balcon plein sud, trois chambres confortables dont une suite avec grande salle de bain (accessible également depuis le couloir), cuisine d'appoint, combles exploitables et un garage fermé.
Stationnement aisé grâce à un abri voiture et une place extérieure privative.
Deux appartements indépendants pour accueillir votre famille ou pour une rentabilité locative.
Un duplex de 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une terrasse plein Sud ,balcon plein Sud, une chambre, une salle de bain, WC séparé et coin buanderie. Cet appartement dispose également de 2 places de parking extérieures.
Un duplex de 38 m², chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, avec une chambre, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et une place de parking extérieure.
Un atout unique
Outre son confort, ce chalet offre une rentabilité locative intéressante : environ 600 €/mois pour le petit duplex (38m2) et 793 €/mois pour le grand (56m2). De quoi allier plaisir d'habiter et sécurité patrimoniale.
Bien plus qu'un chalet, un véritable art de vivre
Ce bien singulier marie l'authenticité d'un chalet alpin et la modernité d'espaces pensés pour le bien-être. Chaque niveau invite à profiter de moments uniques : sauna après une journée en montagne, terrasse et jardin baignés de soleil, ou encore le plaisir d'accueillir proches et locataires dans des appartements indépendants.
Que vous envisagiez une résidence familiale où chacun trouve son espace, un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours alpins ou un investissement combinant plaisir et rentabilité, ce chalet répond à toutes vos attentes. Nestled between the mountains on the southern slope of Taninges, just 7 minutes from Les Gets and 10 minutes from Praz de Lys, this rare property perfectly combines everyday living with rental profitability. A sun-drenched location, a peaceful setting, and a concept designed to combine family comfort with additional income.
A spacious and bright main residence (172 m²)
The charm is evident from the moment you enter: a cozy living room with a wood-burning stove and a generous kitchen opening onto a terrace and an intimate garden, perfect for sharing precious moments. A laundry area and a bathroom equipped with a whirlpool bath and sauna complete this level.
Upstairs, there is a second light-filled living room with an office area, a south-facing balcony, three comfortable bedrooms including a suite with a large bathroom (also accessible from the hallway), a utility kitchen, usable attic space, and a closed garage.
Easy parking thanks to a carport and a private outdoor space.
Two independent apartments to accommodate your family or for rental income.
A 56 m² duplex with an open-plan kitchen and living room opening onto a south-facing terrace, south-facing balcony, one bedroom, bathroom, separate toilet, and laundry area. This apartment also has two outdoor parking spaces.
A cozy and functional 38 m² duplex, ideal for hosting family, friends, or travelers, with one bedroom, a living room with an open kitchen, a bathroom, and an outdoor parking space.
A unique asset
In addition to its comfort, this chalet offers attractive rental returns: around €600/month for the small duplex (38m²) and €793/month for the large one (56m²). Combining the pleasure of living with financial security.
Much more than a chalet, a true art of living
This unique property combines the authenticity of an alpine chalet with the modernity of spaces designed for well-being. Each level invites you to enjoy unique moments: a sauna after a day in the mountains, a sun-drenched terrace and garden, or the pleasure of welcoming loved ones and tenants in independent apartments.
Whether you are looking for a family home where everyone has their own space, a cozy pied-à-terre for your Alpine getaways, or an investment that combines pleasure and profitability, this chalet will meet all your expectations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 370 m2
- Surface habitable : 265 m2
- Surface terrain : 848 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Parking couvert
Montagne
Général
- Parking couvert : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1804 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2025
