Maison à vendre 10 pièces - 171,22 m2 TANINGES - 74
Ref : 69
798 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE EN EXCLUSIVITE à Praz de Lys, chalet d'investissement composé de 4 appartements indépendants et dépendances, idéal pour un projet locatif structuré en station.
Implanté sur un terrain de 615 m², ce bien développe 198 m² habitables, organisés en 4 logements entièrement équipés, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. L'ensemble est complété par une remise aménageable et un local à skis, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Chaque appartement dispose d'un aménagement fonctionnel et chaleureux : cuisine équipée, espace repas, coin salon, couchages, salle d'eau, permettant une mise en location rapide sans travaux structurels lourds. La configuration du chalet permet une gestion locative souple, multi-lots, avec mutualisation des charges et forte attractivité touristique.
Composition du bien :
Appartement 1 (28 m² T2) : 4 couchages
Appartement 2 (36 m² T2 + coin montagne) : 5 couchages
Appartement 3 (39 m² T2 + coin montagne) : 5 couchages
Appartement 4 (55 m² T2 bis) : 6 couchages + balcon avec vue montagne
Dépendances et annexes :
Remise avec arrivée d'eau, coin cuisine et sanitaire (fort potentiel de création d'un logement supplémentaire)
Local à skis dédié aux résidents
5 places de stationnement privées
Situé sur la station prisée de Praz de Lys, ce bien bénéficie d'un environnement touristique dynamique, hiver comme été, avec une demande locative régulière et une forte attractivité saisonnière. Proximité immédiate de Taninges, accessibilité, authenticité de la station et cadre naturel renforcent la valeur patrimoniale de l'actif.
Ce chalet représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable à la montagne : multi-lots, capacité d'accueil importante, potentiel d'optimisation, valorisation patrimoniale et perspectives de rendement évolutives.
Pour une étude complète du potentiel locatif, des scénarios d'exploitation ou l'organisation d'une visite, contactez-nous dès maintenant. FOR SALE EXCLUSIVELY in Praz de Lys, an investment chalet composed of 4 independent apartments and additional outbuildings, ideal for a structured rental project in a mountain resort.
Set on a 615 m² plot, the property offers 198 m² of living space, arranged into four fully equipped units, allowing for immediate operation as a seasonal rental investment. The property also includes a convertible outbuilding and a ski storage room, providing additional potential for profitability optimization.
Each apartment features a functional and warm alpine layout: equipped kitchen, dining area, living space, sleeping areas, and shower room, allowing for fast market entry without major structural renovation. The chalet's configuration enables flexible multi-unit rental management, shared cost optimization, and strong tourist appeal.
Property layout:
Apartment 1 (28 m² 1-bedroom) 4 sleeping spaces
Apartment 2 (36 m² 1-bedroom + mountain corner) 5 sleeping spaces
Apartment 3 (39 m² 1-bedroom + mountain corner) 5 sleeping spaces
Apartment 4 (55 m² 1-bedroom + additional room) 6 sleeping spaces, balcony with mountain view
Outbuildings and amenities:
Convertible annex with water supply, kitchenette and sanitary facilities (strong potential for creating an additional unit)
Ski storage room for residents
5 private parking spaces
Located in the sought-after resort of Praz de Lys, the property benefits from a dynamic tourist environment both winter and summer, with consistent rental demand and strong seasonal attractiveness. Immediate proximity to Taninges, good accessibility, the authenticity of the resort, and the natural setting enhance the long-term asset value.
This chalet represents a rare opportunity for investors seeking to develop a profitable mountain rental project: multi-unit configuration, high accommodation capacity, optimization potential, strong asset value, and scalable return prospects.
For a full rental potential study, operating scenarios, or to arrange a viewing, contact us today.
Implanté sur un terrain de 615 m², ce bien développe 198 m² habitables, organisés en 4 logements entièrement équipés, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. L'ensemble est complété par une remise aménageable et un local à skis, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Chaque appartement dispose d'un aménagement fonctionnel et chaleureux : cuisine équipée, espace repas, coin salon, couchages, salle d'eau, permettant une mise en location rapide sans travaux structurels lourds. La configuration du chalet permet une gestion locative souple, multi-lots, avec mutualisation des charges et forte attractivité touristique.
Composition du bien :
Appartement 1 (28 m² T2) : 4 couchages
Appartement 2 (36 m² T2 + coin montagne) : 5 couchages
Appartement 3 (39 m² T2 + coin montagne) : 5 couchages
Appartement 4 (55 m² T2 bis) : 6 couchages + balcon avec vue montagne
Dépendances et annexes :
Remise avec arrivée d'eau, coin cuisine et sanitaire (fort potentiel de création d'un logement supplémentaire)
Local à skis dédié aux résidents
5 places de stationnement privées
Situé sur la station prisée de Praz de Lys, ce bien bénéficie d'un environnement touristique dynamique, hiver comme été, avec une demande locative régulière et une forte attractivité saisonnière. Proximité immédiate de Taninges, accessibilité, authenticité de la station et cadre naturel renforcent la valeur patrimoniale de l'actif.
Ce chalet représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable à la montagne : multi-lots, capacité d'accueil importante, potentiel d'optimisation, valorisation patrimoniale et perspectives de rendement évolutives.
Pour une étude complète du potentiel locatif, des scénarios d'exploitation ou l'organisation d'une visite, contactez-nous dès maintenant. FOR SALE EXCLUSIVELY in Praz de Lys, an investment chalet composed of 4 independent apartments and additional outbuildings, ideal for a structured rental project in a mountain resort.
Set on a 615 m² plot, the property offers 198 m² of living space, arranged into four fully equipped units, allowing for immediate operation as a seasonal rental investment. The property also includes a convertible outbuilding and a ski storage room, providing additional potential for profitability optimization.
Each apartment features a functional and warm alpine layout: equipped kitchen, dining area, living space, sleeping areas, and shower room, allowing for fast market entry without major structural renovation. The chalet's configuration enables flexible multi-unit rental management, shared cost optimization, and strong tourist appeal.
Property layout:
Apartment 1 (28 m² 1-bedroom) 4 sleeping spaces
Apartment 2 (36 m² 1-bedroom + mountain corner) 5 sleeping spaces
Apartment 3 (39 m² 1-bedroom + mountain corner) 5 sleeping spaces
Apartment 4 (55 m² 1-bedroom + additional room) 6 sleeping spaces, balcony with mountain view
Outbuildings and amenities:
Convertible annex with water supply, kitchenette and sanitary facilities (strong potential for creating an additional unit)
Ski storage room for residents
5 private parking spaces
Located in the sought-after resort of Praz de Lys, the property benefits from a dynamic tourist environment both winter and summer, with consistent rental demand and strong seasonal attractiveness. Immediate proximity to Taninges, good accessibility, the authenticity of the resort, and the natural setting enhance the long-term asset value.
This chalet represents a rare opportunity for investors seeking to develop a profitable mountain rental project: multi-unit configuration, high accommodation capacity, optimization potential, strong asset value, and scalable return prospects.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206,1 m2
- Surface habitable : 171,2 m2
- Surface terrain : 600 m2
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Nombre de pièces : 10
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
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- WC
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À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5244,0 € et 7094,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
