Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,91 m2 TANINGES - 74
Ref : 27
370 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - TANINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Vilminot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
À quelques pas du centre de Taninges, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, ce charmant appartement duplex de 4 pièces n'attend plus que vous. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans nécessiter de travaux. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un lieu chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et bien distribué : RDC : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec accès balcon exposé Sud-Ouest, une chambre, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de douche. L'ensemble est en très bon état, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Mais cet appartement, c'est aussi un style de vie. Celui que propose Taninges, ville de caractère nichée entre lacs et montagnes, connue pour sa douceur de vivre et sa convivialité. Ici, tout est à portée de main : supermarché, petits commerces, restaurants où savourer des spécialités locales, sans oublier les cafés animés qui rythment les journées.
Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée, les promenades en forêt et les panoramas offerts par les massifs environnants. Et pour les plus urbains, la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate facilite les déplacements dans toute la région.
Enfin, l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, vous garantissant un bon équilibre entre confort thermique et gestion des dépenses énergétiques.
Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un investissement locatif, ou simplement d'un refuge au calme, ce bien allie espace, fonctionnalité et qualité de vie.
N'attendez plus pour venir le découvrir. Une visite suffit pour en tomber sous le charme ! Just a few steps from the center of Taninges, in the heart of a peaceful, green environment, this charming 4-room duplex apartment is just waiting for you. Perfectly arranged, it offers a pleasant and functional living environment, without requiring any work. An ideal opportunity for those looking to settle in quickly in a warm and welcoming environment.
As soon as you enter, you'll discover a spacious, well-distributed interior: Ground floor: a welcoming entrance hall, a bright living room with access to a south-west-facing balcony, a bedroom, a semi-open kitchen, as well as a bathroom and separate toilet. Upstairs you'll find 2 comfortable bedrooms and a shower room. All in very good condition, so you can enjoy your new home straight away.
But this apartment is also a lifestyle. The one offered by Taninges, a town of character nestled between lakes and mountains, known for its gentle way of life and friendly atmosphere. Here, everything is within easy reach: supermarkets, small shops, restaurants where you can savor local specialties, not forgetting the lively cafés that punctuate the day.
Nature lovers will be delighted by the hiking trails, forest walks and panoramic views offered by the surrounding massifs. And for the more urban types, there are several bus stops in the immediate vicinity - making it easy to get around the entire region.
Finally, the apartment has a D-rated energy performance rating, guaranteeing a good balance between thermal comfort and energy efficiency.
Whether you're looking for a family cocoon, a rental investment, or simply a quiet retreat, this property combines space, functionality and quality of life.
Don't wait any longer to discover it. One visit is all it takes to fall under its spell!
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et bien distribué : RDC : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec accès balcon exposé Sud-Ouest, une chambre, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de douche. L'ensemble est en très bon état, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Mais cet appartement, c'est aussi un style de vie. Celui que propose Taninges, ville de caractère nichée entre lacs et montagnes, connue pour sa douceur de vivre et sa convivialité. Ici, tout est à portée de main : supermarché, petits commerces, restaurants où savourer des spécialités locales, sans oublier les cafés animés qui rythment les journées.
Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée, les promenades en forêt et les panoramas offerts par les massifs environnants. Et pour les plus urbains, la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate facilite les déplacements dans toute la région.
Enfin, l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, vous garantissant un bon équilibre entre confort thermique et gestion des dépenses énergétiques.
Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un investissement locatif, ou simplement d'un refuge au calme, ce bien allie espace, fonctionnalité et qualité de vie.
N'attendez plus pour venir le découvrir. Une visite suffit pour en tomber sous le charme ! Just a few steps from the center of Taninges, in the heart of a peaceful, green environment, this charming 4-room duplex apartment is just waiting for you. Perfectly arranged, it offers a pleasant and functional living environment, without requiring any work. An ideal opportunity for those looking to settle in quickly in a warm and welcoming environment.
As soon as you enter, you'll discover a spacious, well-distributed interior: Ground floor: a welcoming entrance hall, a bright living room with access to a south-west-facing balcony, a bedroom, a semi-open kitchen, as well as a bathroom and separate toilet. Upstairs you'll find 2 comfortable bedrooms and a shower room. All in very good condition, so you can enjoy your new home straight away.
But this apartment is also a lifestyle. The one offered by Taninges, a town of character nestled between lakes and mountains, known for its gentle way of life and friendly atmosphere. Here, everything is within easy reach: supermarkets, small shops, restaurants where you can savor local specialties, not forgetting the lively cafés that punctuate the day.
Nature lovers will be delighted by the hiking trails, forest walks and panoramic views offered by the surrounding massifs. And for the more urban types, there are several bus stops in the immediate vicinity - making it easy to get around the entire region.
Finally, the apartment has a D-rated energy performance rating, guaranteeing a good balance between thermal comfort and energy efficiency.
Whether you're looking for a family cocoon, a rental investment, or simply a quiet retreat, this property combines space, functionality and quality of life.
Don't wait any longer to discover it. One visit is all it takes to fall under its spell!
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 81,7 m2
- Surface habitable : 74,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 683 €
- Charges de copropriété : 2474 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 2474,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
