Maison à vendre 7 pièces - 190,50 m2 SAMOENS - 74
Ref : 4
1 120 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Chalet d'exception à vendre Samoëns, versant sud
190 m² 6 chambres Terrain 1 538 m² Vue montagne Rénovation haut de gamme
Dans un hameau recherché sur les hauteurs ensoleillées de Samoëns, découvrez ce magnifique chalet alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes du centre du village et du domaine du Grand Massif, cette propriété rare vous offre l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.
Un cadre idyllique, baigné de lumière
Implanté sur un terrain arboré de 1 538 m², exposé plein sud, le chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La situation dominante garantit un calme absolu, sans vis-à-vis, dans une atmosphère typiquement alpine.
Une rénovation complète, pensée pour durer
Construit dans les années 70, le chalet fait l'objet d'une rénovation intégrale, alliant prestations haut de gamme et respect de l'environnement avec des finitions soignées et des matériaux nobles :
Isolation thermique performante (toiture et murs)
Menuiseries neuves (portes et fenêtres à haute performance)
Chauffage au sol par pompe à chaleur écologique
Parquet en chêne massif dans les chambres et espaces de vie
Carrelages élégants dans les pièces d'eau
Sanitaires design et équipements modernes dans toutes les salles de bains
Des espaces généreux et fonctionnels
Avec une surface habitable d'environ 190 m², le chalet est organisé sur deux niveaux, parfaitement pensés pour accueillir famille et amis :
À l'étage supérieur :
Spacieuse entrée avec local à skis
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon sud
Deux autres salles d'eau, un WC indépendant
Au rez-de-jardin :
Grande pièce de vie ouverte : cuisine, salle à manger et salon en demi-niveau avec accès direct à une vaste terrasse en bois
2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, dont une avec terrasse privée
WC séparé, buanderie, local technique, cave à vin
Extérieurs : authenticité et confort
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel :
Terrasse en bois sur plusieurs niveaux, idéale pour les repas en plein air
Mazot savoyard traditionnel, pouvant servir de rangement ou d'espace aménageable
Jardin arboré, facile d'entretien
Carport double + place de stationnement extérieure
Fosse septique neuve installée
Ce que nous aimons :
Emplacement ensoleillé, calme et recherché
Rénovation complète avec prestations haut de gamme
Volume et fonctionnalité des espaces
À proximité du domaine skiable du Grand Massif
À une heure de Genève
Un bien rare dans un secteur très prisé de Samoëns, idéal en résidence principale ou secondaire haut de gamme. Contactez-nous pour obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée. Exceptional chalet for sale - Samoëns, south hill
190 m² - 6 bedrooms - Land 1 538 m² - Mountain views - Top-of-the-range renovation
In a sought-after hamlet on the sunny heights of Samoëns, discover this magnificent chalet combining authenticity, modern comfort and an exceptional living environment. Located just 5 minutes from the village center and the Grand Massif ski area, this rare property offers the perfect balance between nature, tranquility and accessibility.
An idyllic setting, bathed in light
Set in 1,538 m² of south-facing wooded grounds, the chalet benefits from year-round sunshine and unobstructed views of the surrounding mountains. The dominant position guarantees absolute peace and quiet, with no vis-à-vis, in a typically Alpine atmosphere.
A complete renovation designed to last
Built in the 70s, the chalet has undergone a complete renovation, combining top-of-the-range services and respect for the environment with meticulous finishes and noble materials:
- High-performance thermal insulation (roof and walls)
- New joinery (high-performance doors and windows)
- Underfloor heating with eco-friendly heat pump
- Solid oak parquet flooring in bedrooms and living areas
- Elegant tiling in bathrooms
- Designer sanitaryware and modern fixtures in all bathrooms
Generous, functional spaces
With approximately 190 m² of living space, the chalet is organized on two levels, perfectly designed to accommodate family and friends:
On the upper floor:
- Spacious entrance hall with ski room
- 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom, dressing room and south-facing balcony
- Two further shower rooms, separate WC
Garden level:
- Large open-plan living area: kitchen, dining room and living room on a half-level with direct access to a vast wooden terrace
- 2 additional bedrooms, each with private shower room or bathroom, one with private terrace
- Separate WC, laundry room, utility room, wine cellar
Outside: authenticity and comfort
The outdoor areas have been designed to take full advantage of the natural setting:
- Multi-level wooden terrace, ideal for al fresco dining
- Traditional Savoyard mazot, ideal for storage or conversion
- Easy-to-maintain garden with trees
- Double carport + outdoor parking space
- New septic tank installed
What we like:
- Sunny, quiet, sought-after location
- Complete renovation with top-of-the-range features
- Volume and functionality of spaces
- Close to the Grand Massif ski area
- One hour from Geneva
A rare property in a highly sought-after area of Samoëns, ideal as a high-end primary or secondary residence. Contact us for detailed plans or to arrange a private viewing.
190 m² 6 chambres Terrain 1 538 m² Vue montagne Rénovation haut de gamme
Dans un hameau recherché sur les hauteurs ensoleillées de Samoëns, découvrez ce magnifique chalet alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes du centre du village et du domaine du Grand Massif, cette propriété rare vous offre l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.
Un cadre idyllique, baigné de lumière
Implanté sur un terrain arboré de 1 538 m², exposé plein sud, le chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La situation dominante garantit un calme absolu, sans vis-à-vis, dans une atmosphère typiquement alpine.
Une rénovation complète, pensée pour durer
Construit dans les années 70, le chalet fait l'objet d'une rénovation intégrale, alliant prestations haut de gamme et respect de l'environnement avec des finitions soignées et des matériaux nobles :
Isolation thermique performante (toiture et murs)
Menuiseries neuves (portes et fenêtres à haute performance)
Chauffage au sol par pompe à chaleur écologique
Parquet en chêne massif dans les chambres et espaces de vie
Carrelages élégants dans les pièces d'eau
Sanitaires design et équipements modernes dans toutes les salles de bains
Des espaces généreux et fonctionnels
Avec une surface habitable d'environ 190 m², le chalet est organisé sur deux niveaux, parfaitement pensés pour accueillir famille et amis :
À l'étage supérieur :
Spacieuse entrée avec local à skis
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon sud
Deux autres salles d'eau, un WC indépendant
Au rez-de-jardin :
Grande pièce de vie ouverte : cuisine, salle à manger et salon en demi-niveau avec accès direct à une vaste terrasse en bois
2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, dont une avec terrasse privée
WC séparé, buanderie, local technique, cave à vin
Extérieurs : authenticité et confort
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel :
Terrasse en bois sur plusieurs niveaux, idéale pour les repas en plein air
Mazot savoyard traditionnel, pouvant servir de rangement ou d'espace aménageable
Jardin arboré, facile d'entretien
Carport double + place de stationnement extérieure
Fosse septique neuve installée
Ce que nous aimons :
Emplacement ensoleillé, calme et recherché
Rénovation complète avec prestations haut de gamme
Volume et fonctionnalité des espaces
À proximité du domaine skiable du Grand Massif
À une heure de Genève
Un bien rare dans un secteur très prisé de Samoëns, idéal en résidence principale ou secondaire haut de gamme. Contactez-nous pour obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée. Exceptional chalet for sale - Samoëns, south hill
190 m² - 6 bedrooms - Land 1 538 m² - Mountain views - Top-of-the-range renovation
In a sought-after hamlet on the sunny heights of Samoëns, discover this magnificent chalet combining authenticity, modern comfort and an exceptional living environment. Located just 5 minutes from the village center and the Grand Massif ski area, this rare property offers the perfect balance between nature, tranquility and accessibility.
An idyllic setting, bathed in light
Set in 1,538 m² of south-facing wooded grounds, the chalet benefits from year-round sunshine and unobstructed views of the surrounding mountains. The dominant position guarantees absolute peace and quiet, with no vis-à-vis, in a typically Alpine atmosphere.
A complete renovation designed to last
Built in the 70s, the chalet has undergone a complete renovation, combining top-of-the-range services and respect for the environment with meticulous finishes and noble materials:
- High-performance thermal insulation (roof and walls)
- New joinery (high-performance doors and windows)
- Underfloor heating with eco-friendly heat pump
- Solid oak parquet flooring in bedrooms and living areas
- Elegant tiling in bathrooms
- Designer sanitaryware and modern fixtures in all bathrooms
Generous, functional spaces
With approximately 190 m² of living space, the chalet is organized on two levels, perfectly designed to accommodate family and friends:
On the upper floor:
- Spacious entrance hall with ski room
- 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom, dressing room and south-facing balcony
- Two further shower rooms, separate WC
Garden level:
- Large open-plan living area: kitchen, dining room and living room on a half-level with direct access to a vast wooden terrace
- 2 additional bedrooms, each with private shower room or bathroom, one with private terrace
- Separate WC, laundry room, utility room, wine cellar
Outside: authenticity and comfort
The outdoor areas have been designed to take full advantage of the natural setting:
- Multi-level wooden terrace, ideal for al fresco dining
- Traditional Savoyard mazot, ideal for storage or conversion
- Easy-to-maintain garden with trees
- Double carport + outdoor parking space
- New septic tank installed
What we like:
- Sunny, quiet, sought-after location
- Complete renovation with top-of-the-range features
- Volume and functionality of spaces
- Close to the Grand Massif ski area
- One hour from Geneva
A rare property in a highly sought-after area of Samoëns, ideal as a high-end primary or secondary residence. Contact us for detailed plans or to arrange a private viewing.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190,5 m2
- Surface habitable : 190,5 m2
- Surface terrain : 1 538 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
Équipements
Les plus
Parking couvert
Imprenable
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1542 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2025
